2COM Referenzen Objekte

Objekte – Referenzen (Auszug)

MainTor

Planungs- und baubegleitenden FM-Beratung

  • Erstellen eines FM-Strategiepapiers über Betrieb des Gesamtareals
  • Fortschreiben von Betreiberkonzepten für Areal und Einzelobjekte
  • Aufbau einer einheitlichen Dokumentationsstruktur
  • Baubegleitende Betriebskostenermittlung und laufendes Controlling
  • Erstellen einer Betriebskostenumlagesystematik
  • Baubegleitende FM-Beratung (Materialen, Konzepte, Flächen etc.)
  • Implementieren von FM-Anforderungen in den Planungsprozess

www.maintor-frankfurt.de

PalaisQuartier/MyZeil

Planungs- und baubegleitenden FM-Beratung

  • Strukturierung Servicelevels, Betriebskostenermittlung und laufendes Betriebskostencontrolling in der Planungs- und Errichtungsphase
  • Erstellen und Fortschreiben von Betreiberkonzepten für das Gebäudemanagement
  • Beurteilen der Planung und Initiieren von Verbesserungsvorschlägen.
  • Implementieren der FM-Anforderungen in den Planungsprozess
  • Prüfen von Mustermietverträgen
  • Strukturieren der Umlageverteilung, Planungsbegleitendes Controlling der Betriebskostenumlage

www.palaisquartier.de
myzeil.de

OpernTurm

Planungs- und baubegleitenden FM-Beratung

  • Betriebskostenermittlung in der Planungs- und Errichtungsphase
  • Erstellen einer Betriebskostenumlagesystematik
  • Planungsbewertung der architektonischen Planung im Hinblick auf Betreiberbelange innerhalb der Ver- und Entsorgung
  • Erstellen von Betreiberkonzepten
  • Optimieren der betriebsrelevanten Flächen im Hinblick auf Flächenbedarf, Lage und Einsatzwege
  • Implementieren der FM-Anforderungen in den Planungsprozess
  • Ausschreiben der technischen und infrastrukturellen Leistungen des Gebäudemanagements

www.opernturm.de

SKYPER

Zertifizierung SKYPER Hochhaus, Frankfurt am Main

  • Untersuchung über erreichbare Zertifizierungslevel, Pre-Check für LEED-Zertifizierung
  • Erstellen einer Entscheidungsgrundlage für die weitere Vorgehensweise bezüglich der Zertifizierung (Kostenschätzung, Risiken, Zertifizierungsergebnis etc.)
  • komplette Koordination und Durchführung des Zertifizierungsprozesses nach LEED for Existing Buildings: Operations and Maintenance
  • Kommunikation mit der amerikanischen Zertifizierungsstelle GBCI (Green Building Certification Institute)
  • Verfassen von Dokumentationen, Richtlinien und Managementplänen u.a.

Energiebedarfsausweis SKYPER Villa, Tower und Carré, Frankfurt am Main

  • Ermitteln wesentlicher bauphysikalischer und anlagentechnischer Gebäudedaten in Abstimmung mit dem fachlichen Objektverantwortlichen
  • Berechnung und Ermittlung der Ergebniswerte nach DIN V 18599
  • Ausweisen des Primärenergiebedarfs, des Endenergiebedarfs und der einzelnen Energiebedarfswerte für Heizung, Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung und Kälte
  • Erstellen des Energiebedarfsausweises inkl. Modernisierungsempfehlungen und energetischer Variantenvergleich
  • Erstellen weiterer Übersichten zur Anlagentechnik, z.B. RLT-Anlagen, Beleuchtungsübersicht, Konditionierung

www.skyper-frankfurt.de

Liliencarré Wiesbaden

Planungs- und baubegleitenden FM-Beratung

  • Betriebskostenermittlung in der Planungs- und Errichtungsphase
  • Erstellen von Betreiberkonzepten für das technische, infrastrukturelle und kaufmännische Gebäudemanagement
  • Beraten zur Strukturierung der CAD- / CAFM-Daten für den späteren Betrieb (Erstellung eines Pflichtenheftes)
  • Bewerten von Planungen und Ausführungen auf ihre Relevanz in den Betriebskosten
  • Implementieren wesentlicher FM-Anforderungen und Optimierung in der Planungs- und Errichtungsphase

www.lilien-carre.com

Hackesches Quartier Berlin

Planungs- und baubegleitenden FM-Beratung

  • Betriebskostenermittlung in der Planungs- und Errichtungsphase
  • Erstellen einer Betriebskostenumlagesystematik
  • Definition der Abrechnungskreise je Bauteil und Nutzungsart
  • Prüfung und Optimierung des Wärmeliefervertrags
  • Mietvertragsmanagement bei Ankermieter

www.deka-sterne-berlin.de

Upper Eastside Berlin

Ausschreibungen

Medienversorgung:

  • Entwicklung und Verhandlung von Lieferverträgen für Wärme und Strom
  • Erstellung von Angebotsunterlagen und Leistungsbeschreibung
  • Angebotseinholung, Bewertung, Nachverhandlung
  • Bewertung von Vertragskonstellationen und Preisänderungsformeln
  • Vertragsverhandlungen und Begleitung des Vertragsabschlusses
  • Einsparung Wärmekosten ca. 80.000 €/ jährlich
  • Kundenfreundliche Vertragsgestaltung, flexible Anpassung der Leistungsinhalte

FM-Dienstleistungen:

  • Erstellung und Durchführung einer FM-Ausschreibung für infrastrukturelle und technische FM-Dienstleistungen (u. a. Objektmanagement, Concierge, Unterhalts- und Glasreinigung, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Sicherheitsdienstleistungen, Instandhaltung)
  • Erarbeitung und Abstimmung von Leistungsverzeichnissen sowie Ausschreibungsunterlagen inklusive Vertragsentwurf
  • fachliche Begleitung sowie Beantwortung von Bieterfragen
  • Angebotsprüfung und -bewertung mittels Scoringmodell
  • Durchführung / Begleitung von Verhandlungsgesprächen
  • Ergebnisdarstellung und Vergabeempfehlung

Planungs- und baubegleitenden FM-Beratung

  • Serviceleveldefinition, Betriebskostenermittlung und laufendes Betriebskostencontrolling in der Planungs- und Errichtungsphase
  • Strukturierung der Umlageverteilung und laufendes Controlling
  • Implementierung von FM – Anforderungen in den Planungsprozess
  • Verhandlungsführung mit Versorgungsunternehmen
  • Definition und Umsetzungen des Anlagenkennzeichnungs-systems (AKS) für Bestandsdokumentation
  • Erstellung und Fortschreibung der Betreiberkonzepte
  • Vorbereitung und Durchführung der Facility Management Ausschreibung mit anschließender Begleitung der Start-Up-Phase
  • Erstellung Energiebedarfsausweis

www.upper-eastside-berlin.com

2COM - Auszug Referenzen

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